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Immobilie 477:Haus 47053 Duisburg

Kurzbeschreibung

Zimmer:10
Davon Schlafzimmer:14
Wohnfläche:ca. 466,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 254,00 m²
Kaufpreis:0,00 €
Miete:0,00 € pro Monat
Verfügbar ab:Sofort
Baujahr:1959
Etagen:4
Stellplätze:2

Beschreibung

Apartmenthaus mit bis zu 19 Zimmern zur gewerblichen Zimmervermietung oder Hotel Garni

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3 stöckiges beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, noch ausbaubarem Spitzboden und einem einstöckigen Anbau.

Das Haus wurde in den vergangenen Monaten umfangreich saniert und verfügt über die notwendigen brandschutz- und sicherheitstechnischen Einrichtungen.

Für das Gebäude liegt eine Genehmigung zur gewerblichen Zimmervermietung vor. Das Gebäude kann ebenfalls als Hotel Garni genutzt werden.

Lagebeschreibung:
Das Gebäude liegt im Stadteil Hochfeld, unweit des Rheins. Die Mikrolage ist geprägt von Vergnügungsstätten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. In ca. 2 km Entfernung befinden sich die Auffahrten auf die A 40.

Raumaufteilung:
Das Gebäude verfügt über ingesamt 24 Räume (incl. Küchen), 5 Bäder und 2 Gäste-WC's auf 466 qm.

Von den 24 Räumen sind bereits 14 für die gewerblichen Zimmervermietung genehmigt.

20 Räume (EG bis 3. OG) sind vollständig saniert und ausgebaut. Im Dachgeschoss sind noch Renovierungsarbeiten nötig, um weitere 4 Räume und ein Bad nutzen zu können.

Das Erdgeschoss ist entsprechend den Auflagen behindertengerecht ausgebaut und verfügt über 2 Apartments, ein Bad sowie 3 weitere Räume und eine Abstellkammer.

In der ersten Etage sind 4 Apartments, eine Gemeinschaftsküche, ein Bad und ein Gäste WC. Die Küche verfügt über einen Balkon mit Zugang zur Dachterrasse.

Die zweite Etage verfügt über 5 weitere Apartments und ein Bad. Ein Zimmer hat einen Balkon.

4 weitere Apartments, ein Bad, ein Gäste WC sowie ein Lagerraum/Teeküche befinden sich im dritten Obergeschoss. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon.

Im Dachgeschoss können noch 4 weitere Apartments und ein Bad nach Renovierung genutzt werden. Ein Raum verfügt über eine Loggia.

Die Abnahme für 7 Zimmer ist erfolgt.

Weitere bereits fertiggestellte Zimmer können genutzt werden, sobald ein entsprechender Fluchtweg auf der Rückseite des Gebäudes errichtet ist. Weitere Informationen hierzu gerne auf Anfrage.

Kaufpreis auf Anfrage

Bilder


Kontakt

Anfragen per Mail an neue_adresse@gmx.net

 
 
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