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Immobilie 493:Club/Bordell/Bar 07548 Gera

Kurzbeschreibung

Zimmer:10
Davon Schlafzimmer:5
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Verfügbar ab:Sofort
Baujahr:2001
Etagen:2

Beschreibung

im Rotlichtgewerbe die Top Adresse in Thüringen
DreamClub57 in Gera - seit 16 Jahre konkurrenzlos bestehender und erfolgreicher Club

Kann aus laufenden Geschäft mit Warenbestand, Webseite, Namensrechte, Kartenterminal, Werbevorlagen und alles was für einen professionellen Betrieb notwendig ist, gegen Ablöse übernommen werden.
Somit bleiben alle Genehmigungen wie zum Beispiel Baugenehmigung
und Schankgenehmigung bestehen.
- 2001 Gewerbebeginn
- 2003 Baugenehmigung mit Ausschank und Vermietung
- 2007 Baugenehmigung zur Erweiterung 1.OG
- 2015 erneute positive Überprüfung nach Baurecht und somit verfügt das Geschäft auch zusätzlich
über Bestandsrecht.

Ablösesumme beträgt 185.000 €.

Das Objekt hat 190m² ist zentral in Gera gelegen zur Autobahn A4 fünf Minuten.
Einkaufmöglichkeiten und Straßenbahnhaltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Räume
3 Zimmer - Möblierung, Klimaanlage, jeweils integriertes Bad mit Dusche und Waschtisch
1 Zimmer - Möblierung, separates Bad mit WC - Dusche - Waschtisch
1 Zimmer - Möblierung mit großen Whirlpool bis 5 Pers. - Rundbett - WC- DU - Klimaanlage
alle Zimmer absolut luxuriös ausgestattet, speziell gefertigte Betten, Schränke, Nachttische usw.
Bäder Duschen luxuriös gefliest und mit Epoxidharz verfugt,
1x Empfang mit Lager und Büro
1x Clubraum mit zwei großen Couchecken und Bar mit Bestuhlung sowie allem sonstigen Barzubehör
und Klimaanlage
1x Küche voll ausgestattet
2 x Gäste-WC
1x Wäschetrockenraum mit WC und Waschtisch
1x Wäscheraum mit WM + WT (Miele) und Wäscheschrank
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1 x Rauchabsauganlage mit Frischzuluft über Wärmetauscher für Clubraum und Flure
1 x Luftabsauganlage mit Frischzuluft über Wärmetauscher für Whirlpoolzimmer
Videoüberwachung Außenbereich Clubraum und Flure
zusätzlich 4 abschließbare Kleiderschränke außerhalb der Zimmer

Der gesamte Club ist auf absolute Wirtschaftlichkeit und Effizienz ausgelegt.
Dies zeigt z.B. eine Warmmiete von nur 1400€/Monat inklusive der üblichen Mietnebenkosten +
Strom 135€/Monat bei laufendem Geschäft.
Sie können in den laufenden Mietvertrag einsteigen somit gibt es auch keine Mieterhöhung.

Alle verbauten Materialien sind auf lange Nutzung ausgelegt und es muss nichts renoviert werden. Durch diskrete Außenwerbung kann am Tag der Appartementkunde und in der Nacht der solvente Geschäftsmann bedient werden.
Der Club arbeitet seit einigen Jahren mit Tag und Nachtbetrieb.
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Sie haben hier die außergewöhnliche Möglichkeit sofort zu starten
und ab dem ersten Tag sehr gute Gewinne zu erwirtschaften. Alle Bedingungen nach kommenden neuen Prostitutionsgesetz 2017 werden erfüllt.
Die Sache hat keinen Haken. Nach fast 17 Jahren möchte der Inhaber einfach nur aus dieser Branche aussteigen.

Bilder


Karte

Kontakt

Handy: 0049 1774972547
Email: dreamclub57@gmail.com

 
 
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