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Immobilie 505:Club/Bordell/Bar 59067 Hamm

Kurzbeschreibung

Zimmer:10
Davon Schlafzimmer:5
Wohnfläche:ca. 600,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 900,00 m²
Kaufpreis:379000,00 €
Nebenkosten:650,00 € pro Monat
Verfügbar ab:Sofort
Baujahr:1977
Etagen:2
Stellplätze:15

Beschreibung

Exklusives Gewerbehaus!
Der Gewerbebereich wurde 2012/2013 komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle sanitären Anlagen, sowie Elektroleitungen, Fenster und auch die Heizungsanlage wurde erneuert und auf modernsten Stand gebracht. Zusätzlich wurde noch eine Be und Entlüftungsanlage mit separater Heizung installiert. So dass durch die gesamte Sanierung auch alle Anforderungen an das neue Prostituitionsgesetz vom 01.07.2017 erfüllt sind.
Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht und mit exklusiven Mobiliar ausgestattet. Der Eingangsbereich erstrahlt mit zwei großen Kronleuchtern und einem imposanten Aufgang zu den Schlafzimmern. Zu dem erwartet Sie hier ein Empfangsbereich der mit indirekter Beleuchtung und einem tollen Tresen keine Wünsche offen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garderobe. Hier können Wertsachen in dafür vorgesehenen Spinten abgelegt werden. Weiter geht es durch einen Flur in welchen sich auch die modernen sanitären Anlagen befinden.
Dann erreichen Sie den lichtdurchfluteten Clubraum mit einem hochwertigen Tresen und Ausschankanlage. Jede Menge stilvolle Sitzmöglichkeiten werden Ihnen hier geboten und einen direkten Zugang auf die 100 QM große idyllische Terrasse. Hier lässt es sich in einer privaten Atmosphäre entspannen und genießen.
Im Erdgeschoss wurde auch noch eine komplette Gastroküche mit MBM und SILKO Geräten ausgestattet. Auch ein Speiseraum steht zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine exklusive und extravagante Ausstattung. Ein großer offener Bereich mit Sitzgelegenheit und großer Spielwiese lädt zum Verweilen ein. Es stehen Ihnen zusätzlich 5 Schlafzimmer teilweise mit verbauter Dusche im Zimmer zur Verfügung. Auch die Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgesucht und nur mit hochwertige Massivholz Möbeln ausgestattet.
Auch hier oben befinden sich zwei WC`s und ein weiterer Pluspunkt ist die große moderne Gemeinschaftsdusche.
Von hier oben haben Sie noch einen direkten Zugang auf die Dachanlage, welcher auch als Notausgang genutzt werden soll. Hier steht Ihnen noch die Möglichkeit einer riesigen Dachterrasse zur Verfügung. Die Statik sieht hier extra 300 kg/QM vor.

Zu dieser Immobilie gehört eine Einliegerwohnung mit 60 QM und ein Imbiss mit 68 QM. Diese Räume wurden teilweise entkernt aber noch nicht abschließend saniert.
Direkt am Haus stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung und die Lage der Immobilie ist für dieses Gewerbe perfekt. An einer Hauptstraße in einem Gewerbegebiet.
Ein Brandschutzkonzept liegt vor, genauso wie die Gewerbeerlaubnis für folgende Gewerbe:
Schank und Speisewirtschaft mit Außengastronomie, Swingerclub, gewerbliche Zimmervermietung ( Bordellbetrieb)


Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Der Energieausweis liegt bei Besichtigungen vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie mich noch heute an.

Bilder


Kontakt

Mobil: 01741328935
Mail: exklusivimmobilie@gmail.com

 
 
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